Оценка - одно из наиболее значимых и сильных направлений деятельности компании ЛАИР. Наши оценщики пользуются заслуженным авторитетом у клиентов и признаются профессиональным сообществом ведущими специалистами в стране. ЛАИР имеет серьезный опыт проведения всех регламентированных законодательством видов оценки и оказывает компаниям следующие услуги: оценка бизнеса (определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносить прибыль) оценка пакетов акций и долей в акционерных обществах оценка материальных и нематериальных активов (определение стоимости движимого и недвижимого имущества, товарных знаков и брендов и др.) оценка дебиторской задолженности оценка недвижимости Оценка недвижимости Согласно Статье 130 ГК РФ «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства» (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ). Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Таким образом, недвижимое имущество — это комплекс прав и выгод, неразрывно связанных с собственностью на вещественную недвижимость. Право собственности — это права пользования, продажи, сдачи в аренду, владения, дарения, а также любая комбинация этих прав, включая отказ от них. Собственник недвижимости может обладать всеми или только частью этих прав. Специалисты ООО «Лаир» оказывают услуги по оценке недвижимого имущества физическим и юридическим лицам. Список объектов, относящихся к недвижимому имуществу квартиры и доли в них; комнаты; загородные жилые дома с земельными участками; земельные участки под ИЖС; земельные участки под коммерческое назначение; земельные участки под комплексное освоение территорий; встроенные помещения различного назначения; отдельно стоящие здания различного назначения с земельными участками; комплексы недвижимого имущества производственного и сельскохозяйственного назначения; сооружения; незавершенные строительством объекты. Цели оценки купля-продажа; акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей; внесение недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал предприятий различных форм собственности; дополнительная эмиссия акций или привлечение новых пайщиков; ликвидация объектов недвижимости; кредитование под залог объектов недвижимости; разрешение имущественных споров, исполнение прав наследования; переоценка, согласно ПБУ и МСФО; разработка инвестиционных проектов; постановка имущества на баланс предприятия; выделение вклада участника общества (акционера) при выходе из общества; проведение процедур банкротства; оценка в рамках судебного производства; приватизация; передача в доверительное управление, либо передача в аренду; изъятие для государственных или муниципальных нужд; определение соразмерной платы за сервитут; возникновение спора о стоимости объекта недвижимости при национализации имущества; переуступка права; страхование. Знаковые проекты Среди прочих работ, выполненных департаментом оценки недвижимого имущества и консалтинга, можно отметить следующие наиболее масштабные проекты в области консалтинга и оценки. Оценка девелоперских проектов: - оценка земельного участка, проект — «Невская Ратуша»; - оценка комплекса недвижимого имущества, проект — многофункциональный комплекс «Новая Голландия»; - оценка комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Конюшенная, д.1, проект — многофункциональный комплекс с апарт-отелем; - оценка земельного участка, проект — «Охта-центр». Оценка всех активов «Ленэнерго», «Колэнерго», «Якутскэнерго», «Дальэнерго», «Белгородэнерго», по заказу Межрегиональных распределительных сетевых компаний. Оценка комплекса земельных участков под развитие привокзальных гостиниц, по заказу ОАО РЖД. Оценка земельных участков и гидротехнических сооружений, расположенных на территории порта Усть-Луга, по заказу ОАО «Усть-Луга» для залога в ОАО «Сбербанк Росии». Оценка земельных участков под комплексное освоение территорий под жилищное строительство в следующих городах: Москва, Санкт-Петербург, Владивосток, Тюмень, Пермь, Екатеринбург, Сыктывкар, Петрозаводск, Абакан, по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Оценка тепловых комплексов Кингисеппского, Кировского, Волховского районов Ленинградской области по заказу ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы». Квалификация исполнителей Департамент оценки недвижимого имущества и консалтинга насчитывает порядка 45 человек. Членство в различных СРО имеют более 30 человек. Есть специалисты, имеющие международную квалификацию, в частности, члены Британского Королевского общества сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS). Ряд наших сотрудников входит в Национальный Совет по оценочной деятельности РФ, в советы правления, экспертные и дисциплинарные комитеты различных СРО. В штате есть сотрудники, аттестованные при КУГИ. Некоторые ведут преподавательскую деятельность, являются авторами публикаций в различных изданиях. Оценка движимого имущества Оценка объектов движимого имущества - одно из направлений оценочной деятельности, задачей которого является определение стоимости различных машин и оборудования: производственного оборудования, технологических комплексов и поточных линий, приборов, вычислительной и оргтехники, автомобилей и других транспортных средств, мебели, офисного оборудования, бытовой техники, материалов, инвентаря и прочих объектов, относимых к данному виду имущества. Под движимым имуществом понимается все, что можно перенести, передвинуть, разобрать и собрать без ущерба для целостности и работоспособности объекта. Иногда, для целей оценки, под движимым имуществом понимаются также объекты гражданских прав, относящиеся к недвижимому имуществу в соответствии с гражданским законодательством, но являющиеся движимым имуществом с точки зрения методологии оценки - подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. В компании «Лаир» накоплен огромный опыт в области оценки движимого имущества. Отличительной особенностью ООО «Лаир» от других оценочных компаний является наличие отдела оценщиков, специализирующихся исключительно на оценке машин и оборудования. Существование подобного отдела было продиктовано необходимостью выполнения большого количества работ в сжатые сроки с высоким качеством. Подобное разделение редко существует в оценочных компаниях, где в основном работают универсалы, но как известно универсальность снижает качество. Позволить разделение на несколько отделов может действительно крупная компания, которая заботится о качестве выпускаемого продукта и имеет большое количество постоянных заказов по оценке движимого имущества. Отдел движимого имущества ООО «Лаир» был выделен в отдельное подразделение более 7 лет назад и с тех пор имеет в своем составе более 10 специалистов, каждый из которых дополнительно специализируется на определенных работах и направлениях: оценка движимого имущества в рамках оценки бизнеса; оценка движимого имущества в рамках оценки недвижимого имущества; оценка для целей залога (ОАО «Сбербанк», ОАО «ВТБ» и др.); оценка воздушных и водных судов; оценка типового оборудования и автомобильной техники; оценка сложного технологического и уникального оборудования; оценка оборудования монополистов (Газпром, РЖД и др.). За время существования отдела как отдельного подразделения специалистами было выполнено более 3000 отчетов об оценке. Специалисты отдела движимого имущества ООО «Лаир» имеют оценочное образование, работают по трудовым договорам, имеют действующие страховки и состоят в различных СРО: НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»; НП «СПО»; НП «ОПЭО»; НП "СРОО «Экспертный совет». Опыт, накопленный специалистами отдела движимого имущества, позволяет оценивать уникальные объекты, учитывая самые разнообразные цели и задачи, что бывает не под силу специалистам других оценочных компаний. Чтобы продемонстрировать спектр возможных объектов, с которыми в последнее время сталкивались оценщики отдела движимого имущества можно перечислить несколько объектов оценки: технологическое оборудование, предназначенное для из
" Все самобытное - неуничтожимо "
Вход для сотрудников
Консалтинговая Группа Лаир
Комментариев нет:
Отправить комментарий